La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha anunciado un cambio significativo en la normativa que afecta tanto a propietarios como a inquilinos: la eliminación de la obligación de registrar los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmuebles (RELI).
Hasta ahora, quienes firmaban un contrato de alquiler debían registrarlo en la AFIP dentro de un plazo de 15 días, una medida implementada para formalizar y controlar estas transacciones. Sin embargo, con la nueva disposición, esta obligación queda sin efecto.
¿Qué Implica Esta Modificación?
- Facilidad para Propietarios e Inquilinos: A partir de ahora, no será necesario realizar el trámite de registro, lo que simplifica la relación contractual y reduce la carga administrativa para ambas partes.
- Impacto en el Control Fiscal: Aunque la eliminación del registro pueda parecer una relajación en el control fiscal, la AFIP seguirá utilizando otras herramientas y mecanismos para garantizar el cumplimiento de las obligaciones tributarias relacionadas con los alquileres.
- Obligaciones Vigentes: Es importante recordar que, si bien el registro de contratos ya no es obligatorio, los propietarios siguen estando obligados a declarar los ingresos por alquiler en sus declaraciones juradas de impuestos. Del mismo modo, los inquilinos deben continuar solicitando las facturas correspondientes a cada pago realizado.
¿Qué Deben Hacer los Propietarios?
Los propietarios que hayan registrado contratos anteriormente no necesitan realizar ninguna acción adicional para dar de baja el registro. Aquellos que tengan contratos no registrados tampoco deberán preocuparse por esta formalidad en adelante.
Recomendaciones para Inquilinos y Propietarios
A pesar de este cambio, es recomendable que tanto propietarios como inquilinos mantengan un contrato de alquiler firmado, que incluya todas las cláusulas y términos acordados, como medida de seguridad y para evitar posibles conflictos futuros.
Este cambio representa una simplificación en los trámites para los involucrados en contratos de alquiler, pero es crucial continuar cumpliendo con las obligaciones fiscales para evitar sanciones. Mantenerse informado sobre las normativas vigentes es esencial para asegurar una relación contractual transparente y en regla.
