El Colegio de Martilleros Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba recuerda que el 1 de julio próximo comenzará a aplicarse el cálculo del aumento de los alquileres a través del Índice de Contrato de Locación (ICL). Este índice es confeccionado por el BCRA en forma diaria y su utilización fue reglamentada por la AFIP en febrero de 2021. De este modo, se debe tener en cuenta el cambio en esta variable (ICL) para calcular el aumento. Asimismo, el incremento siempre se debe computar teniendo en cuenta el valor que indique el contrato en su primer período.
Así, desde el 1 de julio se deberá calcular el aumento en un alquiler de acuerdo a la siguiente fórmula:
Valor nuevo = [Valor inicial del contrato] * ([ICL actual] / [ICL al inicio del contrato])
Tanto el dato del ICL actual como el del ICL al inicio del contrato se deben buscar en la página del BCRA (ver video tutorial más abajo).
Cabe destacar que el cálculo del ICL está contenido en la Comunicación “A” 7096 del BCRA y que los datos necesarios para la operación son los publicados en los portales oficiales. Es importante tener en cuenta que, en general, estos datos se conforman aproximadamente 45 días después de que termine el período, es decir que los últimos datos disponibles son los de hace 45 días. Los organismos que realizan los cálculos son dos: el IPC lo realiza el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) y el RIPTE pertenece a la Secretaría de Seguridad Social, la cual depende del Ministerio de Trabajo.
Para más información sobre los índices, se pueden consultar las siguientes páginas:
Ipc: https://www.indec.gob.ar/indec/web/Nivel4-Tema-3-5-31
Ripte: https://www.argentina.gob.ar/trabajo/seguridadsocial/ripte
(Fuente: BCRA).
En tanto, para más datos y un ejemplo práctico del nuevo modo de calcular el aumento en los alquileres, acceder al siguiente video:
