Curso Perito Tasador – Modalidad Online – Colegio Profesional de Martilleros Corredores Públicos de La Provincia de Córdoba

7 abril, 2020

En el marco de las medidas de “Aislamiento social preventivo y obligatorio”, tomadas por el Gobierno Nacional para preservar la salud de los argentinos y ante la imposibilidad que esto genera de dictar capacitaciones presenciales pero con el firme propósito de continuar capacitando a sus profesionales, el Colegio Profesional de Martilleros Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba lanza la Edición 2020 de su Curso de Perito Tasador bajo la Modalidad 100% Online.

El inicio del curso será el 22 de Abril, tendrá una duración de 8 meses y se dictará los días miércoles, en el horario de 18.30 a 21 hs., a través de una plataforma de e-learning específica.

Aranceles

Profesionales Matriculados: $ 10.400 (a pagar en 8 cuotas de $ 1.300 c/u – O precio de contado: $ 8.300. Incluye: Inscripción, Certificado Habilitante, Derecho de Examen Final
Estudiantes del último año de la carrera: $ 7.360 (a pagar en 8 cuotas de $ 920 c/u – O precio de contado: $ 6.000). Incluye: Inscripción y Certificado del Curso.

Inscripciones (hasta el 20 de abril)

capacitacion@cpmcp.org.ar

Programa

Módulo I - Legislación

Legislación Nacional. Tribunal de Tasaciones. Ley Nacional N° 21626. Normas.
Legislación Provincial. Ley N°5630 Consejo General de Tasaciones (Normas y Reglamentaciones) . Ley N°3492. Régimen de Expropiaciones. Ley N°7191 Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba
Régimen De Derechos reales Código Civil y Comercial. Aplicación Práctica
Principios del Derecho Registral. Estudio de títulos. Casos

Módulo II - Bienes

Cosas. Derechos Reales. Derechos Personales Tasación. Bienes inmuebles, inmueble, de uso. Precio, costo, mercado y valor Oferta, demanda y mercado. Valor de mercado. Otros valores Principios que determinan el valor de un inmueble
Inmueble urbano sin edificar (Terreno). Clasificación. Carácter de la zona o barrio. Normas de zonificación vigentes Tendencias de desarrollo del sector Servicios públicos disponibles. Entorno físico, edilicio y estructural (Calles, linderos, relación oferta demanda de la tierra, forma, nivel, ubicación, suelo, infraestructura pública, infraestructura comercial, accesos) Ubicación dentro de la manzana. Relación lote-edificio (limitación de áreas y superficie edificable)
Inmueble urbano edificado. A) Calidad física de la construcción. Funcionalidad. Costo y depreciación. B) El inmueble en Propiedad Horizontal. Régimen de Propiedad Horizontal Factores que influyen en el valor de un departamento. Factores que influyen en el valor de un local en galería comercial. Factores que influyen en el valor de una oficina
Inmuebles rurales. Conceptos y características. Agua. Clima. Zona Geográfica. Pastizales naturales Mejoras. Factores que influyen en el valor. Rotación de cultivos. Campo ganaderos, agrícolas y mixtos. Análisis de trazabilidad de operaciones rurales.
Bienes Muebles. Automotores. Semovientes. Maquinarias. Obras de arte y antigüedades.
Compraventa. Permuta. Locación. Fideicomiso. Leasing. Aspectos generales.

Módulo III - Métodos y Técnicas

Métodos de tasación. Principios generales de la tasación. Métodos de valoración Fórmulas de utilización. Utilización de tablas y fórmulas. Coeficientes de Homogeneización. Método de comparación de ventas. Método de cálculo de costos. Método de capitalización de rentas. Ejemplos aplicación práctica
Tasación de inmueble urbano. Tasación de PH. Tasación de oficinas. FOS.FOT. Ejemplos aplicación práctica
Tasación de inmueble rural. Rendimientos. Ejemplos aplicación práctica
Tasación de lotes sin mejoras. Tasación de Mejoras
Tasaciones especiales Expropiación. Porción invadida de terreno. Parte indivisa del condominio sin indivisión forzosa. Muro medianero. Nuda Propiedad. Tasación de bienes tecnológicos. Tasación de llave de Negocio. Tasación de bienes virtuales. Criptomonedas. Ejemplos aplicación práctica

Módulo IV - Tablas y fórmulas - Aplicación

Aplicación Práctica. Lote regular Lote en esquina Lote de grandes dimensiones. Lote con salida a dos calles. Lote irregular. Lote triangular. Lote interno. Lote ocupado. Tablas financieras Uso de asimiladores Ajuste por lote de forma irregular. Ajuste por oferta.
Tasación de terreno urbano. Tasación de Terreno rural. Tasación de fondo de comercio. Tasación de bienes de uso y automotores. Tasación de Página web y página de red social. Práctica de campo.
Lectura e interpretación de planos. Aplicación Práctica
Tasación de Bienes Muebles. Bienes de Uso. Automotores. Semovientes. Maquinarias. Obras de arte y antigüedades.
Tasación Judicial. Proceso judicial. Pericias. Prueba Pericial. Modelo Informe. Armado. Contenido Distribución y conclusión

Módulo V - Ética y ejercicio profesional

Principios de ética profesional Integridad Confidencialidad. Competencia profesional. Incumplimientos. Faltas. Sanciones
Ejercicio Profesional. Oratoria. Comportamiento profesional. Revelación de información. Honorarios

Aranceles

Inscripciones (hasta el 20 de abril)

Programa

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